Δηλώνω ότι έλαβα γνώση και ανεπιφύλακτα συμφωνώ και αποδέχομαι τους
Όρους Χρήσης του Εθνικού Αρχείου Διδακτορικών Διατριβών, καθώς και της
Όλα τα τεκμήρια στο ΕΑΔΔ προστατεύονται από πνευματικά δικαιώματα.
Ο κύριος στόχος της διδακτορικής διατριβής είναι να εξετάσει το πεδίο της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα από μια πολυδιάστατη προοπτική. Συγκεκριμένα, εμβαθύνουμε σε τρεις διακριτούς ερευνητικούς τομείς. Στο πρώτο κεφάλαιο, διαφωτίζουμε την εντελώς ανεξερεύνητη ελληνική αγορά πλειστηριασμών ακινήτων, η οποία απέκτησε ιδιαίτερη δυναμική μετά την αύξηση των μη εξυπηρετούμενων δανείων την τελευταία δεκαετία. Ερευνούμε τους παράγοντες που επηρεάζουν την πιθανότητα επιτυχούς έκβασης ενός πλειστηριασμού, καθώς και τους καθοριστικούς παράγοντες της τελικής τιμής πώλησης. Η μελέτη εισάγει ένα ευρύτερο φάσμα τύπων ακινήτων και ανεξάρτητων μεταβλητών σε σύγκριση με προηγούμενες εργασίες. Στο δεύτερο κεφάλαιο, παρουσιάζουμε για πρώτη φορά μια εις βάθος ανάλυση όλων των ελληνικών Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ) σχετικά με τις πρακτικές αναφοράς ESG. Το κύριο ερευνητικό ερώτημα είναι να αξιολογήσουμε το επίπεδο συμμόρφωσής τους με τον Οδηγό Δημοσιοποίησης Πληροφοριών ESG του Χρημ ...
Ο κύριος στόχος της διδακτορικής διατριβής είναι να εξετάσει το πεδίο της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα από μια πολυδιάστατη προοπτική. Συγκεκριμένα, εμβαθύνουμε σε τρεις διακριτούς ερευνητικούς τομείς. Στο πρώτο κεφάλαιο, διαφωτίζουμε την εντελώς ανεξερεύνητη ελληνική αγορά πλειστηριασμών ακινήτων, η οποία απέκτησε ιδιαίτερη δυναμική μετά την αύξηση των μη εξυπηρετούμενων δανείων την τελευταία δεκαετία. Ερευνούμε τους παράγοντες που επηρεάζουν την πιθανότητα επιτυχούς έκβασης ενός πλειστηριασμού, καθώς και τους καθοριστικούς παράγοντες της τελικής τιμής πώλησης. Η μελέτη εισάγει ένα ευρύτερο φάσμα τύπων ακινήτων και ανεξάρτητων μεταβλητών σε σύγκριση με προηγούμενες εργασίες. Στο δεύτερο κεφάλαιο, παρουσιάζουμε για πρώτη φορά μια εις βάθος ανάλυση όλων των ελληνικών Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ) σχετικά με τις πρακτικές αναφοράς ESG. Το κύριο ερευνητικό ερώτημα είναι να αξιολογήσουμε το επίπεδο συμμόρφωσής τους με τον Οδηγό Δημοσιοποίησης Πληροφοριών ESG του Χρηματιστηρίου Αθηνών του 2022. Ο δεύτερος στόχος μας είναι να πραγματοποιήσουμε μια ποιοτική επισκόπηση αυτών των ευρημάτων. Για να το επιτύχουμε αυτό, αξιολογούμε πόσο στενά ακολουθεί η αναφορά ESG των ΑΕΕΑΠ το Global Reporting Initiative (GRI), ένα κορυφαίο πλαίσιο για τη δημοσίευση στοιχείων ESG. Το κεφάλαιο περιλαμβάνει επίσης ένα μοντέλο Σκοροκάρτας Βιωσιμότητας (S-BSC) σχεδιασμένο αποκλειστικά για τις ελληνικές μικρομεσαίες επιχειρήσεις (ΜΜΕ). Τέλος, το τρίτο κεφάλαιο εξετάζει τους παράγοντες που επηρεάζουν τις τιμές στη δημοφιλή πλατφόρμα διαμοιρασμού καταλυμάτων Airbnb στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, τις δύο μεγαλύτερες πόλεις της χώρας. Σε αυτό το κεφάλαιο, η κύρια συμβολή μας στην ακαδημαϊκή έρευνα έγκειται σε έναν μοναδικό συνδυασμό παραδοσιακής οικονομετρικής ανάλυσης, μηχανικής μάθησης και προηγμένων εργαλείων τεχνητής νοημοσύνης.