Ερευνητικές αναλύσεις της αγοράς ακινήτων: ανάλυση των περιφερειών του Καναδά και της Μεγάλης Βρετανίας

Περίληψη

Tο πεδίο έρευνας σχετίζεται με την ανάλυση της συμπεριφοράς των τιμών της αγοράς ακινήτων. Αποτελείται από τρείς επιμέρους ερευνητικές αναλύσεις. Στο πρώτο μέρος το ενδιαφέρον εστιάζεται στην ανάλυση της σύγκλισης των τιμών των ακινήτων. Με τη διεξαγωγή test μοναδιαίας ρίζας σε γραμμικό και μη γραμμικό πλαίσιο διερευνάται η τάση των χρονολογικών σειρών να συγκλίνουν η να αποκλίνουν σε σχέση με τη μακροχρόνια ισορροπία. Τα δεδομένα αφορούν την περίοδο από 1983:1 to 2012:4 και εξετάζονται οι δώδεκα περιφέρεις της Μ.Βρετανίας. Το συμπέρασμα που προκύπτει επιβεβαιώνει ότι οι τιμές των ακινήτων στην νότια Αγγλία συμπεριφέρονται διαφορετικά από την βόρεια και έχουν τη τάση να συγκλίνουν περισσότερο. Στο δεύτερο μέρος της ανάλυσης γίνεται έλεγχος της αιτιώδους σχέσης συνάφειας των τιμών των ακινήτων στις δώδεκα περιφέρειες της Μ.Βρετανίας. Εξετάζεται η γραμμική και μη γραμμική σχέση αιτιότητας για την περίοδο 1983:1 to 2012:4. Προκύπτει ότι η αγορά ακινήτων στο Λονδίνο έχει τη μεγαλύτερη επίδ ...
περισσότερα

Περίληψη σε άλλη γλώσσα

We examine the long-run convergence across 12 UK regional house prices using a pair-wise approach. The time period spans from 1983:1 to 2012:4. Linear, nonlinear and asymmetric unit root tests are considered for assessing the stationarity of all possible pairs. The test statistic for convergence is based on the percentage of unit root test rejections across all regional house price differentials. The percent of the pairs that reject the null increase from 6% in the linear ADF case to 53% for the nonlinear unit root. Probit analysis reveals that house price differentials in the South are more likely to be stationary and as a result tend to converge more compared to the North. We examine the causal relationship between 12 UK regional house prices. Our data span from 1983:Q1 to 2012:Q4. The causal linkages both for the first differences and the levels are examined via Granger causality. The former allows us to examine short-run predictability while the latter the long-run. We relax the as ...
περισσότερα
Πρέπει να είστε εγγεγραμένος χρήστης για έχετε πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες του ΕΑΔΔ  Είσοδος /Εγγραφή

Όλα τα τεκμήρια στο ΕΑΔΔ προστατεύονται από πνευματικά δικαιώματα.

Διεύθυνση Handle
http://hdl.handle.net/10442/hedi/44526
ND
44526
Εναλλακτικός τίτλος
Three essays on the housing market: time series evidence from the canadian and the U.K. regions
Συγγραφέας
Κυριαζάκου, Ελένη Βασίλειος
Ημερομηνία
2017
Ίδρυμα
Πανεπιστήμιο Μακεδονίας. Σχολή Οικονομικών και Περιφερειακών Σπουδών. Τμήμα Οικονομικών Επιστημών
Εξεταστική επιτροπή
Θεόδωρος Παναγιώτης
Βαρελάς Ερωτόκριτος
Μουρμούρας Ιωάννης
Φούντας Στυλιανός
Δεργιάδες Θεόλογος
Κατσίκας Ηλίας
Λίτινα Αναστασία
Επιστημονικό πεδίο
Κοινωνικές Επιστήμες
Οικονομικά και Διοίκηση Επιχειρήσεων
Κοινωνική & Οικονομική Γεωγραφία
Λέξεις-κλειδιά
Σύγκλιση; Γραμμική και μη - γραμμική σχέση αιτιότητας; Περιφέρειες Αγγλίας; Έλεγχος μοναδιαίας ρίζας; Αγορά ακινήτων
Χώρα
Ελλάδα
Γλώσσα
Αγγλικά
Άλλα στοιχεία
116 σ., πιν., σχημ., γραφ.
Ειδικοί όροι χρήσης/διάθεσης
Το έργο παρέχεται υπό τους όρους της δημόσιας άδειας του νομικού προσώπου Creative Commons Corporation:Creative Commons Αναφορά Δημιουργού Όχι Παράγωγα Έργα 3.0 Ελλάδα